Cat costa o casa in Anglia? Londra si Sud versus Nordul tarii

How much does a house cost in England? London & South vs the North – ENGLISH Article here

Desi unii Romani au ales sa se intoarca in tara (vedeti aici povestile celor intorsi din Anglia in Romania), am observat ca multi Romani in Anglia trag tare sa isi ia casa propie. Si de ce nu? De ce sa platesti chirie unui landlord, cand iti poti plati rata la casa propie, investind in viitorul propiu. Banii lunari oricum ii dai nu? Haideti sa vedem cat costa o casa in Anglia in momentul de fata , August 2022.

Preturile au crescut foarte mult in ultimii doi ani, chiar si cu 40% in unele zone. Brexit , Covid, razboiul din Ucraina, dobanzile mici la credite si incertitudinea viitorului , toti acesti factori au determinat pe multi sa isi doreasca siguranta unei propietati propii in Anglia. Astfel creand o cerere extraordinara ce depaseste cu mult oferta. In momentul de fata, Banca Angliei creste dobanzile de referinta pentru a reduce inflatia. Dobanzile la credite ipotecare deja au crescut de la 1% la 4%, dar se pare ca piata este in continuare incapatanata si cererea nu vrea sa scada. Desi a incetinit simtitor avantul cresterilor preturilor la case.

Haideti sa vedem cat costa o casa in Anglia. Din start observam pe site-urile mari de imobiliare, ca in Sudul tarii, in special in zona Londra, preturile care erau deja ridicol de mari, au atins cote alarmante. Deja am explicat in articolul “Cat costa viata in Anglia” ca salariile nu sunt chiar uimitoare in capitala pentru omul de rand, si ca multi sunt nevoiti sa locuiasca in casa la comun (la share house). Ce sanse au acesti oameni sa isi cumpere o casa?

Ma voi uita doar la case cu 3 dormitoare, consider ca orice mai mic de atata e insuficient pentru o familie pe termen lung si pur si simplu nu merita investitia si efortul. Dupa cum ziceam si in articolul “Lucruri socante din Marea Britanie” , casele in Anglia sunt printre cele mai mici din Europa. Al treilea dormitor este deseori doar o camera de 1.7 metri pe 2 metri… o cutie practic , folosita de majoritatea doar ca spatiu de depozitare.

O casa in Nordul capitalei Londra, in zona 3 a orasului langa Gladstone Park la 10 kilometri de centru, cu 3 dormitoare si aprox 80 mp, costa in jur de 575000 lire. (nu stiu cat de buna e zona, daca sunteti de pe acolo spuneti-mi va rog).

Pentru aceasta casa , cu un depozit de 10%, ar trebui sa dati lunar la banca, timp de 30 de ani, nu mai putin de 2412 Lire! E mult? Da! Aceasta cifra e aproape salariul mediu NET in Londra (2556 lire pe luna in 2021)… Dar se pare ca sunt destui care dau si alimenteaza cererea.

E adevarat ca in Londra sunt si foarte multi “investitori” Arabi, Rusi, Indieni, Rusi, Chinezi, etc care isi baga banii in propietati ca sa ii aiba in piata sigura, si le dau la inchiriat sau pur si simplu stau goale. Dar per total aceste propietati sunt relativ putine. Nici nu ne uitam la zonele 1 sau 2 pentru ca nu are rost (vorbim de milioane in zona 1). Haideti sa vedem ceva mai ieftin mai spre marginea capitalei Britanice.

O casa la periferia capitalei langa autostrada inelara M25, zona 6, la 20 de km de centru (45 de minute cu metroul), e cam 400000 de lire, dar cine cauta gaseste si un pic mai ieftin. Rata pe 30 de ani ar fi cam 1800 de lire. Deja ne apropiem de niveluri acceptabile pentru o familie cu venit combinat in casa de 4000 lire.

Si o casa in afara Londrei, dar in zona metropolitana, gen spre coasta in zona Tilbury, Essex, langa portul Londrei , unde sunt multe depozite uriase precum cel de la Amazon, se gaseste si la 325000 lire. O rata pe 30 de ani ar fi cam 1350 de lire.

O casa cu 3 dormitoare la 300-350 de mii, e in general pretul mediu al unei case decente in Sudul Angliei, adica gasiti ceva decent la acest pret si in zona Cambridge, Oxford, Milton Keynes, dar si in Southampton, Portsmouth sau Bournemouth. La acest pret se gaseste chiar casa noua, semi detasata , gradina, si parcare in fata casei. Chiar decent as putea zice pentru coasta de Sud a Angliei unde vremea e mai buna si salariul mediu net e undeva la 2300 de lire.

Cam acestea ar fi preturile la case in Sudul Angliei, dar tema articolului este Cat costa o casa in Anglia. Anglia nu inseamna doar Sud, aceea e doar cea mai cunoscuta si cea mai aglomerata parte a tarii. Daca vi se par ridicole preturile pana acum, veti avea placuta surpriza sa aflati ca in Nord , sunt mult mai mici preturile si chiar se apropie de Romania.

In conglomeratul Liverpool – Manchester, o zona dezvoltata cu port, aeroport international, industrie, universitati si orice altceva ti-ai dori de la Anglia, o casa similara cu cea de deasupra, in zona buna cu 3 dormitoare se gaseste si la 165000 Lire! In Romania , intr-un oras mare e deja e foarte greu sa gasesti o asemenea casa sub acest pret.

Rata lunara pe aceasi perioada de 30 de ani, si cu 10% depozit ar fi de 692 lire pe luna, adica aproximativ cat e si chiria pentru o astfel de casa in Liverpool.

Exemplu comparativ cu orasul meu natal, Constanta, intr-o zona decenta, o casa cu 3 dormitoare , costa in jur de 160000 Euro.

In orase ca Manchester, Liverpool, Leeds, Newcastle , Hull, Sheffield sau Nottingham deja de la 250000 lire te poti uita la zonele bune din oras, aproape de faleza. Tot in astfel de orase, daca nu ai pretentii prea mari la ce fel de casa vrei, se gasesc case “terraced” (modelul acela in linie, sir continuu pe toata strada) chiar si sub 100000 lire! Aceste case nu sunt cele mai mari, si au decat o curte mica, nu gradina. Nu sunt in zonele cele mai bune , dar nici in cele mai rele. Dar oricum, asigura tot confortul necesar pentru o familie cu copii.

In Romania gasesti o asemenea casa la banii acestia doar in afara oraselor mari. Vedeti exemplu demonstrativ , casa cu 3 dormitoare la Valul Traian, 13 kilometri distanta de centrul orasului Constanta.

Salariul mediu net in Liverpool este cam 2100 lire adica 2500 EUR, salariul mediu net in Constanta este aprox 3300 Lei adica 670 EUR. Deci nu stiu cum se face ca in Romania casele costa cam la fel dar salariile sunt de 3 ori mai mici.

In concluzie, preturile in Nord pentru cei care doresc sa cumpere o casa in Anglia, sunt mult mai accesibile, mai ales celor cu salarii medii sau reduse. Tineti cont, ca diferenta de salarii intre capitala Britanica Londra si alte orase mari nu e mare in majoritatea domeniilor. Dar Londra ramane totusi atractiva pentru anumite categorii speciale (de exemplu cei care lucreaza in sectorul financiar , guvern, constructii sau cercetare). Sper ca v-a fost de ajutor articolul.

Daca v-a placut articolul sau aveti intrebari suplimentare va astept la sectiunea de comentarii sau mesaj pe pagina de fb GarciaCalavera.com. Daca va place pagina ii puteti da un like si share la articol pentru a ajuta si pe altii in aceasta situatie.

Vezi si alte articole despre viata in strainatate:

• Cum cumpar casa in Anglia UK – procedura mortgage
• Cum e viata in Anglia? Impresii dupa 5 ani de locuit in UK
• Cum arata de fapt Rusia in spatele cortinei, impresii din vizita mea
• Cum e viata in Hull, Anglia UK? Impresii dupa trei ani aici ca expat
• Cum e viata in Romania fata de Anglia UK?
• Teapa in Anglia UK – Cum sa recunosti si sa te feresti de cele mai dese tepe
• Cum caut casa de inchiriat in Anglia? Cum faci ca sa fii sigur ca iti da casa?
• Ce zic cei intorsi din Anglia in Romania? E mai bine acasa in tara ta sau vor reveni in UK?
• UK – Cum sa iti schimbi permis de conducere Romanesc in permis de conducere Britanic UK
• Cum se compara taxele din Romania cu cele din Vest? Platim mai mult ca cei din Franta, Anglia sau Germania?
• Imigrare Anglia 2021 dupa Brexit cu Contract de munca sau Reintregire Familie – Cine poate si cum?
• Germania sau Anglia UK? – Unde e viata mai buna si de ce?
• Cum e cu Bicicleta in Anglia UK?
• Cat de socanta e vremea in Anglia UK pentru straini ca noi?  
• UK – Cum sa iti schimbi Tax Code – castiga pana la 1000 de lire doar pentru ca esti casatorit  
• UK – Care sunt cele mai socante chestii in Marea Britanie? 
• UK – Imigrare pe baza de punctaj din 2021 – Cum functioneaza?  
• Amintiri de la primul si ultimul voiaj pe nava scoala Albatros
• UK- Cat costa viata in Anglia? – Ce salariu iti trebuie pentru un trai decent? 
• Care tara este mai buna de locuit UK Anglia sau Franta? De ce? 
• UK – Cat costa mancarea in Anglia fata de Romania- e mai ieftin aici? 
• UK cum sa iei permis de rezidenta SETTLED sau PRE SETTLED STATUS 
• Ce zic Romanii din UK despre viata aici – despre Brexit si daca se mai merita sa vii in UK 
•  Casatorie in Anglia UK – Procedura si Transcriere Certificat Casatorie 
• UK Cum sa obtii permis de conducere provizoriu Anglia 
• Recalificare Profesionala Navigatori: Ce poti face la uscat daca te lasi?
• UK NINO – Cum se face si cat dureaza?  
• Emigrare in Anglia – cat te costa sa te muti din Romania in Anglia 
• Primele 30 de zile in Hull Anglia UK ca Expat
• Impresii dupa un an in Marseille Franta  
• Cum sa faci PACS in Franta? 
• Ghidul imigrantului de mutare in Franta 
• Primele 48 de zile in Marseille Franta ca expat  
• Dupa sase ani pe mare 

Vezi si alte articole din Romania: 

• Top 10 cele mai unice si interesante atractii din Romania 
• Poze unice cu tramvaiul si troleibuzul Constanta in 1991
• De ce Romanii inca plang dupa comunism dupa 29 de ani? 
• Poze unice cu ce a fost Constanta in 1991  
• Macel spatiu verde Constanta
•  Dupa sase ani pe mare 
•  Cursuri IMO 2016 sau jefuirea navigatorilor  
• Vizita medicala obligatorie – o surpriza placuta  
• Legea fumatului in Romania – greseala majora  
• Propaganda ridicola a Constantei , 
• RATC Constanta- o mare rusine a orasului 
• Cu masina la service 
• ANR – SSO Endorsement   
• Trenuletul din parcul Tabacarie  
• Abuzul Vodafone 
• Mafia Navigatorilor 
• Brevet ofiter punte 2011- cat a ajuns toata afacerea
• Legi locale  
• Taxi Constanta 
• Birocratia 2 
• Black Friday  
• Policlinica 2  
• ANR Bucuresti 
• Bancile in RO  
• Let’s do it Romania -But why?  
• Rovinieta in oras 
• Inmatriculare auto  
• Aviz psihologic 
• Proiecte abandonate dupa ’89 de incompetenti  
• Sea service cadet  
• Joburile in RO 
• TVA-ul

Vezi si alte calatorii:

• Doua saptamani in Hong Kong,
• Londra sau Paris? Care e cel mai bun oras de vizitat ca turist? , 
• Top 10 cele mai unice si interesante atractii din Romania , 
• Las Palmas – Gran Canaria 2020, 
• Valletta – Malta , 
• Cracovia – Polonia , 
• TOP 10 cele mai frumoase si autentice orase din Europa ,
• Lisabona vacanta – Portugalia , 
• O saptamana in Londra – UK , 
• Saint Tropez – Franta ,  
• Circuit Romania – 7 zile cu masina, 
• Budapesta cu masina , 
• Praga – vacanta de vis , 
• Excursie Dobrogea: Enisala, Ibida, Histria , 
• Vacanta Madrid – Spania, 
• Doua zile in Jacksonville SUA,  
• Paralia – Grecia cu masina,  
• Brasov 12.2014 ,  
• Buzau quick stop ,  
• Lepsa & Vrancea county ,  
• Chisinau – Moldova ,  
• Nesebar – Bulgaria cu masina ,  
• Bucharest weekends 2014 , 
• Busan – Korea ,  
• 40 de zile in Cluj Napoca ,  
• Hunedoara Castle ;  
• Singapore 2013 ,  
• Brasov 02.2014 , 
• Istanbul 01.2014 , 
• Cluj Napoca 08.2013 , 
• Sibiu 07.2013 ,  
• San Pedro – Africa , 
• Bucharest 2013 , 
• Varna 2012 , 
• Los Angeles 2012 , 
• Budapest & Viena , 
• Salerno , 
• Cluj Napoca 2012 , 
• Florenta – Italia , 
• Brasov 02.2012 , 
• Amsterdam – Olanda , 
• Antofagasta-Chile, 
• Valencia- Spania , 
• Lima – Peru , 
• Bremen – Germania , 
• Istanbul 2009 , 
• Valletta – Malta , 
• San Juan- Puerto Rico , 
• Barcelona , 
• Singapore 2010 ,
•  Los Angeles 2010 ,
•  Transilvania road trip , 
• La Spezia – Italia , 
• Stramtoarea Bosfor Istanbul – de pe nava , 
• Sydney – Australia , Melbourne , 
• Auckland – Noua Zeelanda ,  
• San Francisco – SUA ,  
• Tauranga Noua Zeelanda