Cum caut casa de inchiriat in Anglia UK

[How to find a house to rent in England – UK – English article here]

“Caut casa de inchiriat”, “caut flat de inchiriat” – acestea sunt de departe mesajele cele mai des intalnite pe grupurile de Romani din Anglia / UK. Intotdeauna m-am intrebat de ce acesti oameni nu se uita niciodata la agentii pentru casa, in loc sa apeleze la diferiti combinatori si samsari care le dau case la suprapret, fara contract si fara nici un drept legal. Raspunsul nu e intotdeauna simplu. Multi pur si simplu nu stiu Engleza si ezita sa apeleze la agentii, multi nu au de gand sa stea mult in UK si vor ceva repede sezonier, multi nu au sau au impresia ca nu au actele necesare sa inchirieze legal o casa, si multi pur si simplu nu stiu cum se face sa inchirieze o casa prin agentie. Pentru cei din urma va voi arata dedesubt pas cu pas cum sa cauti o casa de inchiriat in UK si cum sa o si iei.

Nu va faceti griji in privinta actelor, de cele mai multe ori aveti deja actele necesare si nici nu stiati ca le aveti. Daca nu cumva abia ai aterizat in Anglia si nu ai nici un act, (practic e aproape imposibil dupa Brexit) sigur vei avea un fluturas de salariu, un carnet de conducere, o scrisoare de la doctor sau de la consiliu, o factura sau un extras bancar cu numele tau si o adresa de Anglia UK. Oricare dintre acestea sunt dovezi de rezidenta in Anglia si pot fi date la agentie. Tinand cont ca ne-am mutat de 3 ori in tara asta, cred ca am ceva experienta in domeniul. Iata procedura completa cum sa cauti casa in Anglia si sa o si iei:

Intra pe site-urille principale de imobiliare in si incepi sa cauti case de inchiriat in orasul in care vrei sa te muti. Respectiv www.rightmove.co.uk , www.onthemarket.com si www.zoopla.co.uk. Aici aveti case de inchiriat (To Rent = de Inchiriat) si de vanzare (For Sale = De Vanzare). Eu personal prefer rightmove pentru ca are interfata mai simpla si multe detalii despre casa.

ATENTIE! Daca nu stiti Engleza, puteti folosi functia automata de traducere a site-ului. Google Chrome are o functie de traducere. Dati click dreapta oriunde pe site si selectati: “Translate to English” sau “traducere”

Va apare o alta fereastra mica in dreapta sus, similara cu cea de jos, daca Limba Romana nu e deja selectata, apasati pe cele trei puncte asezate vertical. De acolo selectati prima optiune “Choose another Language” ( adica Selecteaza alta Limba).

Acum dati click pe sageata indreptata in jos si va aparea in stanga o lista completa cu toate limbile in care doriti sa fie traducerea paginii. Selectati “Romanian” pentru Limba Romana. Apasati dupa pe butonul albastru “Translate“.

Acum ar trebui ca pagina de imobiliare sa fie tradusa in Limba Romana si sa arate ca cea de dedesubt: In casuta alba goala scrieti numele orasului in care cautati, si dupa apasati pe butonul de inchiriat.

In caz ca nu ati reusiti sa activati functia de traducere, voi continua cu site-ul in Engleza sa inteleaga toata lumea. Ar trebui deja sa aveti in fata o fereastra cu ce fel de casa cautati. Selectati ce tip de casa doriti (houses = case , flat = apartamente, bungalow = tot case) , pretul – alegeti valorea minima si maximul cat vreti sa dati pe luna chirie, cate dormitoare sa aiba casa (dormitoare , nu camere, adica o casa cu 3 camere va avea 2 dormitoare) , studio inseamna garsoniera in Anglia , si cand a fost adaugat anuntul. Chiriile se dau repede asa ca ideal vreti sa vedeti doar anunturile cele mai recente postate in utimele 3 sau 7 zile (last 3 days)

caut casa de inchiriat in Anglia — caut casa de inchiriat Anglia

Ar trebui sa aveti acum o lista cu toate propietatile din orasul vostru precum cea de mai jos bazata pe criteriile de cautare de mai sus, respectiv case de inchiriat in Hull si 10 mile pe langa, intre 100 si 500 de lire cu maxim 2 dormitoare. Aici e pagina in caz ca nu ati reusit.

Observam ca preturile sunt in format lunar (pcm = pe luna calendaristica) si de asemenea pe saptamana dedesubt (pw = pe saptamana). Anunturile pot fi sortate dupa pret de sus, si filtrate daca doriti sa va apara de exemplu doar casele care au si parcare sau nu doriti sa va apara casele care sunt la comun. De exemplu primele 2 anunturi din poza de mai sus sunt cu dormitoare in case la comun (House Share = casa la comun, unde inchiriezi doar un dormitor si ai la comun baie, bucatarie). Daca dati click pe “map” acolo va vor aparea casele pe harta pentru a va face o idee unde sa cautati dupa zona. Dati click pe poza casei care va intereseaza si veti avea un ecran similar cu cel de dedesubt:

Deasupra vedem un exemplu de casa de inchiriat in Hull, UK care:

Se da cu 425 lire pe luna calendaristica (a nu se comfunda cu 4 saptamani),
Casa se afla pe Estcourt Street, cod postal HU9 2RR;
Se cere un depozit de garantie de 490 de lire,
Impozitul local (council tax) este in banda “A” , adica este cel mai ieftin (creste in ordine alfabetica A,B,C,D),
Se da pe termen lung (Long Term = Termen Lung),
Este o casa de tip “Terraced” – adica lipita de alte case ,
Nu are parcare propie, se parcheaza pe strada (On street parking = parcare pe strada si Off street parking = Parcare privata) ,
Vine nemobilata (Unfurnished = nemobilata, Furnished = mobilata)

Daca dati click pe poza, veti putea vedea si restul de poze. In dreapta vedem ca e de la agentia Riverside, si avem si un numar de telefon. Daca va place acea casa, sunati la agentie (sau puneti pe cineva care stie Engleza sa sune), probabil o sa va intrebe cum va numiti si care este adresa casei (strada, cod postal) unde locuiti acum. Stabiliti de comun acord cand sa vedeti casa oferita.

Este posibil la telefon sa va intrebe daca aveti dovada de venituri, dovada ca aveti settled status (adica dreptul de a inchiria o casa in tara asta) si/sau garantor (adica girant). V-as recomanda sa raspundeti cat mai onest la aceste intrebari pentru ca mai incolo vi se vor cere si dovezi.

2. Mergeti la data stabilita sa vedeti casa. Deobicei fiecare candidat are la dispozitie aproximativ 10 minute pentru vizita, si in general sunt multi care vin sa o vada asa ca nu intarziati!

Foarte important pentru a va mari sansele de a lua casa: Imbracati-va frumos la vizita!!! Imaginati-va ca mergeti la un interviu, nu la o vizionare. Agentul da catre landlord (propietarului) aplicatiile pentru casa, si cuvantul lui conteaza foarte mult. Unul imbracat la costum va avea mult mai multe sanse sa ia casa decat unul venit in trening Adidas cu lant de aur la gat.

Daca nu vorbiti Engleza, luati pe cineva sa va traduca. Vorbiti frumos cu agentul, stati putin la chat, nu fumati in fata casei, incercati sa nu vorbiti Romana cand sunteti de fata cu el sau ea (nu pentru ca sunteti straini, ci pentru ca nu e politicos sa vorbesti o limba pe care el nu o intelege), nu urlati, nu incercati sa negociati pretul, nu suntem la bazar aici, si incercati sa nu pareti disperati.

Va recomand sa va uitati si sa intrebati despre urmatoarele aspecte:

Daca aveti animal de companie accepta asa ceva propietarul? (asta ar trebui vorbit la telefon inainte sa vedeti casa)
Incalzirea e pe gaz? Aragazul e pe gaz? Evitati case incalzite pe curent, este foarte scump! Aceasi poveste si la cele cu aragazul electric;
Pe cat timp e contractul de chirie? Deobicei se face pe 6 sau 12 luni. In acest timp nu are voie sa va schimbe chiria, dar dupa va poate mari. Preferabil e sa fie pe termen cat mai lung sa nu va poata mari chiria, dar daca cumva se dovedeste a fi o casa nasoala, sunteti legat de contract deci e o sabie cu doua taisuri asta;
Are termopane? Daca are cadre din lemn, va fi greu de tinut caldura inauntru si drept urmare veti plati mult la incalzire;
Apa calda e incalzita de centrala sau intr-un boiler? Daca e pe boiler tineti minte ca doar o persoana poate face baie, dupa trebuie sa asteptati pana se umple boilerul cu apa calda, daca ai copil mic in casa conteaza mult;
Utilitatile (gaz si curent) sunt pe cartela pre paid sau abonament? Pe cartela e deobicei mai scump;
Are smart meter? Acest contoar electronic va scade destul de mult facturile si va scuteste de citit indexul.
Casa vine cu frigider sau masina de spalat? Daca da, e o cheltuiala mai putin pentru voi
Cat de repede ne putem muta in casa? Daca aveti noroc e goala casa si va puteti muta imediat. Daca nu aveti noroc, chiriasii anteriori sau propietarii inca asteapta sa se mute si poate dura si o luna sau chiar doua pana se elibereaza casa…

Daca v-a placut casa care tocmai ati vazut-o, spuneti direct agentului ca o vreti si intrebati ce trebuie sa faceti sa va asigurati ca o luati dumneavoastra. Daca aveti posibilitatea financiara sa dati avans 2-3 luni, mentionati asta. Noi asa am luat prima casa in Hull. Cu putin noroc, mergeti direct la agentie si semnati actele. Daca nu, agentul va da o aplicatie de completat in mana sau pe email.

Pe aplicatie veti fi intrebat daca:

Aveti referinte (adica recomandari) de la adresele anterioare? Daca ati stat la share house (casa la comun), dati numarul agentului de acolo, daca ati luat camera de la un Roman sau aveti vreo recomandare nasoala din urma … sincer mai bine dati numarul unui coleg sau a unui sef Englez sa va recomande… (o treceti ca o referinta de la munca sau referinta personala)
Aveti animale de companie? majoritatea landlord (propietarilor) nu accepta animale mari (caini, pisici), dar pentru cele micute care stau in cusca nu se pun la socoteala (papagali, hamsteri, etc); Puteti declara ca nu aveti pisica, si o tineti ascunsa in casa, nu ati fi primii care ar face asta, dar mergeti la risc in caz ca aveti inspectie…
Sunteti fumator? Puteti declara ca nu sunteti, daca fumati doar afara. Nu fumati in casa, pentru ca se va simte foarte usor daca a fumat cineva in casa, si riscati sa ramaneti fara casa si fara depozit cand eliberati casa. In plus probabil o sa aveti si o recomandare nasoala de la agentie/propietar cand cautati urmatoarea casa…
Aveti dovezi de indentitate? Pasaportul este bun, dar un permis de conducere Britanic cu adresa de UK este si mai bun. Daca nu aveti permis, aplicati pentru un permis de conducere provizoriu (Learner), vedeti AICI procedura de obtinere. Daca aveti permis de conducere Romanesc, vedeti AICI procedura de schimbare in permis Britanic.
Aveti contract de munca? Daca nu aveti contract de munca permanent, nu este capat de drum. Chiar daca munciti pe contract de zero ore, tot contract de munca este. Puteti spune ca aveti venit stabil si aveti pay slips (fluturasi de salariu) si/sau extras bancar sa dovediti asta. De aceea e important sa pastrati toti fluturasii de salariu care ii aveti de la munca, indiferent de cate ore ati bagat, si sa cereti de la banca unde sunteti sa va trimita extras bancar tiparit (Bank statement) prin posta;
Aveti dovada de settled status si share code? Banuiesc ca da, altfel nu aveti dreptul legal de a locui si munci in tara aceasta. Vedeti AICI cine poate munci in Anglia si cum se obtine settled status folosind aplicatia AICI.

Aveti si o rubrica pentru comentarii. Aici puteti specifica diferite detalii, precum daca aveti posibilitatea de a achita in avans mai multe luni pentru a fi siguri ca luati casa, sau de exemplu ca urmeaza sa incepeti un loc nou de munca in oras si sunteti serios in privinta casei.

Odata ce ati trimis aplicatia, totul e in mana agentiei si a landlord-ului. Landlord-ul se uita peste aplicatii si pe recomandarile agentului, si alege cui va da casa. Daca sunteti selectat , veti primi telefon de la agentie si veti fi chemat la data stabilita sa semnati contractul de Lease (de chirie adica), si sa achitati depozitul si prima luna de chirie. Va luati cheile si casa e a dumneavoastra. Simplu nu?

Realizez ca nu este simplu, dar credeti-ma ca acel contract de chirie, va asigura drepturi depline in Anglia. Desi este o casa inchiriata, aceasta este resedinta ta legala in UK. Landlorzii sunt foarte grijulii pe cine baga in casele lor, tocmai pentru ca odata ce chiriasul si-a stabilit resedinta legala la acea adresa, va fi foarte greu de scos din casa pentru ca are drepturi (chiar si daca numai plateste chiria!). Evident la o casa inchiriata fara contract de la combinatorii nostri Romanasi, nu veti avea absolut nici un drept, si va poate da afara oricand fara drept de apel.

Daca v-a placut articolul sau aveti intrebari suplimentare sper sa va pot ajuta si va astept la sectiunea de comentarii sau lasati mesaj pe pagina de fb GarciaCalavera.com. Daca va place pagina ii puteti da un like si share la articol pentru a ajuta si pe altii in aceasta situatie.

Vezi si alte articole despre viata in strainatate:

Vezi si alte articole din Romania:

Vezi si alte calatorii:

[How to find a house to rent in England – UK – English article here]

Like this:

Related

Leave a ReplyCancel reply